ทำไมคอนโดราคาถึงแพงกว่าบ้านบางหลัง

ปฏิเสธกันไม่ได้แล้วว่าราคาคอนในสมัยนี้ทะลุหลักสิบล้านและร้อยล้านไปแล้วก็มี ยิ่งคอนโดจากโครงการชื่อดังย่านใจกลางเมืองที่ติดรถไฟฟ้าใต้ดินหรือ BTS ราคาคอนโดนั้นยิ่งพุ่งทะยานสูงขึ้นเป็นอย่างมาก แม้จะมีหลายคนมองว่าไม่คุ้มที่จะซื้อเพราะได้พื้นที่ไม่คุ้มกับราคาที่ต้องจ่าย แต่ก็มีอีกหลายคนที่มองว่าคุ้มเพราะการเดินทางที่สะดวกสบายและมีเวรยามรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด ทำให้ปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินมากกว่าการอยู่บ้านเดี่ยวในย่านชานเมือง ด้วยเหตุนี้เอง เราจึงสรุปข้อดีและข้อเสียระหว่างบ้านและคอนโดแบบคร่าว ๆ ว่ามีข้อดีข้อเสียและจุดเด่นอย่างไร เพื่อเป็นตัวเลือกในการตัดสินใจที่จะซื้อบ้านหรือคอนโดดี ข้อดีข้อเสียของบ้านและคอนโด ข้อเสียของคอนโด นั่นคือทุกอย่างถูกจำกัด พื้นที่อยู่อาศัยจำกัด หากต้องการพื้นที่มากก็ต้องจ่ายเงินมาก แตกต่างจากบ้านที่เป็นหลังหรือเป็นทาว์นเฮาส์ ที่จ่ายในราคาเท่ากันแต่ได้พื้นที่ในขนาดที่ใหญ่กว่าพื้นที่ใช้สอยของคอนโดถึง 10 … Read more

บ้านมือหนึ่งกับบ้านมือสองอะไรคือความแตกต่าง?

หลายคนที่กำลังคิดจะมีบ้านเป็นของตัวเองและไม่ได้ซีเรียสว่าจะต้องเป็นบ้านมือหนึ่งหรือมือสองนั้น คงลังเลใจไม่น้อยว่าจะเลือกซื้อบ้านแบบไหนที่เหมาะสมกับตัวเองที่สุด ในวันนี้เราเลยถือโอกาสมาบอกข้อแตกต่างในการซื้อบ้านมือหนึ่งและมือสองกันเสียหน่อยเพื่อใช้เป็นตัวเลือกในการตัดสินใจว่าจะซื้อบ้านมือหนึ่งหรือมือสองดีสำหรับคนที่ไม่ได้ซีเรียสอะไรมาก ข้อแตกต่างในการซื้อบ้านมือหนึ่งและบ้านมือสอง อย่างแรก ต้องไขความเข้าใจผิดที่มีมาแต่ช้านานว่าบ้านมือหนึ่งมีราคาแพงกว่าบ้านมือสอง มันอาจจะไม่เสมอไปแล้วเพราะบ้านมือสองบางหลังที่ตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่ก็อาจมีราคาแพงกว่าบ้านมือหนึ่ง ยกเว้นเสียแต่ การกู้ซื้อบ้านมือหนึ่งนั้นจะค่อนข้างง่ายและไม่มีปัญหาจุกจิกเหมือนอย่างบ้านมือสอง เพราะเจ้าของโครงการหรือนิติบุคคลจะดำเนินการให้เกือบทั้งหมด ซึ่งธนาคารจะให้กู้ได้ครบ 100% มากกว่าบ้านมือสองโดยทั่วไปธนาคารจะให้กู้ได้ไม่เกิน 80% นี่คือข้อแตกต่างที่สำคัญที่ทำให้หลายคนเทใจที่จะเลือกซื้อบ้านมือหนึ่งกัน เพราะถ้าซื้อบ้านมือสองจะต้องดำเนินการเองทั้งหมดร่วมกับผู้ขายบ้าน ยกเว้นเสียแต่บ้านมือสองนั้นเป็นบ้านที่ขายทอดตลาด หลุดจำนอง และหรืออาจจะจ้างบริษัทภายนอกเข้ามาช่วยดำเนินการให้ซึ่งคิดค่าใช้จ่ายเป็น % … Read more

ซื้อบ้านอย่างไรไม่ให้ถูกเอาเปรียบ

หลายครั้งที่เราเข้าเว็บบอร์ดดัง ๆ แล้วมีกระทู้ร้องเรียนเกี่ยวกับการจอง ซื้อ โอน และการแก้ไขปรับปรุงบ้านอยู่เนือง ๆ ทำให้ใครต่อใครที่ต้องการซื้อบ้านนั้นเกิดอาการลังเลว่าจะไปโครงการไหนของบริษัทไหนดี เพราะเท่าที่ตามอ่านมันก็แย่เหมือน ๆ กันหมด จนอยากจะสร้างบ้านเองอยู่รอมร่อ ด้วยเหตุนี้เองเราเลยอยากจะมาเสนอแนะวิธีการป้องกันเอาเปรียบจากเซลล์ขายบ้านต่าง ๆ ที่ก่อนจ่ายเงินนั้นแทบจะโอบอุ้มเราดั่งเป็นพระเจ้าแต่หลังจากการจ่ายเงินเราคือใคร (?) กัน โปรดจำไว้ว่าก่อนการวางมัดจำหรือก่อนการทำการโอนบ้าน/คอนโด คุณคือนายพวกเขาแต่ถ้าทำการชำระเงินจองและทำการโอนบ้านเมื่อไหร่ การติดตามทวงงานการแก้ไขต่าง … Read more

เคล็ดลับการเลือกคอนโดตามใจเรา

สำหรับคนรุ่นใหม่อย่างเรา ๆ แล้ว แน่นอนว่าการทำงานก็ควรจะมีสถานที่ทำงานใกล้กับที่พัก เพื่อที่จะได้สะดวกในการเดินทางนั่นเอง แต่จะให้ย้ายทำงานมาอยู่ใกล้ที่พัก ก็คงจะยากกว่าการย้ายที่พักมาอยู่ใกล้ที่ทำงาน ดังนั้นแล้ว จึงเป็นสาเหตุให้คอนโดค่อนข้างเป็นที่นิยมสำหรับคนรุ่นใหม่มาก เพราะอย่างในกรุงเทพมหานคร หอพักดี ๆ เดือนหนึ่งก็ไม่ต่ำกว่าครึ่งหมื่นแล้ว แถมค่าน้ำค่าไฟก็ต้องเสียแพงอีก ซึ่งรวม ๆ แล้ว เพิ่มค่าใช้จ่ายอีกนิดหน่อย เราก็สามารถซื้อ คอนโดได้ … Read more

เคล็ดลับการเปลี่ยนห้องคอนโดเก่า ให้ใหม่แบบทันตา

ชุดเครื่องนอน

และแล้วเวลาก็ผ่านไปเรื่อย ๆ คุณลองนึกทบทวนดูนะครับ ว่าคอนโดที่คุณอยู่มีอายุกี่ปีแล้ว และคุณปรับปรุงห้องคอนโดครั้งสุดท้ายเมื่อไร หากนึกไม่ออก บางทีนี่อาจจะถึงเวลาในการปรับปรุงคอนโดของคุณให้น่าอยู่ขึ้นแล้วก็ได้ แล้วเราจะปรับปรุงคอนโดอย่างไรให้สวยใหม่แบบทันตา วันนี้เรามีเคล็ดลับดี ๆ มาฝากกัน ลองไปดูกันครับ เปลี่ยนสีห้องคอนโดทำให้ดูใหม่ขึ้นอย่างทันตา การทำให้ห้องคอนโดของคุณดูใหม่ขึ้นแบบเห็นได้ชัดที่สุด ก็คือการเปลี่ยนความจำเจ ซึ่งความจำเจที่เราเห็นได้ชัดมากที่สุดก็คือเรื่องของสีห้องเลยครับ สีเดิม ๆ แบบเดิม ๆ … Read more

เคล็ดลับการประหยัดพลังงาน ในทาวน์เฮ้าส์ของคุณ

ปัจจุบันนี้โลกของเรามีการใช้พลังงานเป็นอย่างมาก ส่งผลให้นอกจากจะทำให้เราเสียค่าไฟเป็นจำนวนมากแล้ว ยังทำให้เกิดภาวะโลกร้อนอีกส่วนหนึ่งด้วย เมื่อเกิดภาวะโลกร้อนเราก็มีความจำเป็นที่ต้องใช้แอร์ แม้ว่าทาวน์เฮ้าส์จะมีพื้นที่ไม่มาก แต่ถ้าใช้พลังงานโดยเฉพาะแอร์อย่างต่อเนื่องแล้ว ทาวน์เฮ้าส์ก็เถอะครับ รับรองว่าค่าไฟพุ่งกระฉูดอย่างแน่นอน ในวันนี้เราจึงมีเคล็ดลับการประหยัดพลังงานแบบง่าย ๆ ที่คุณสามารถนำไปใช้ได้ในทาวน์เฮ้าส์ของคุณมาฝากกันครับ เคล็ดลับการประหยัดแอร์ในทาวน์เฮ้าส์ การประหยัดแอร์ในทาวน์เฮ้าส์ เบื้องต้นเลยการเปิดแอร์ทุกครั้งต้องท่องให้ขึ้นใจเลยครับว่า ตั้งอุณหภูมิที่ 25 องศาเท่านั้น เพราะอุณหภูมิ 25 องศา … Read more

เคล็ดลับการทำความสะอาดข้าวของในบ้านให้สะอาดเอี่ยมอ่อง

ที่นอน

เชื่อว่าเรื่องของการทำความสะอาดบ้าน น่าจะเป็นปัญหาหนักใจของใครหลาย ๆ คนนะครับ เพราะลำพังแค่กวาดบ้านถูบ้านก็แทบจะหมดแรงแล้ว แต่ของอื่น ๆ ในบ้านก็ยังมีอีกมาก ไม่ทำความสะอาดก็ไม่ได้ เพราะมันก็จะสกปรกและเป็นคราบสะสม ดังนั้นแล้ว ก็คงต้องกลั้นใจทำกันต่อไป เพื่อที่บ้านของเราจะได้สะอาดและน่าอยู่ครับ ซึ่งในวันนี้เอง เราก็มีเคล็ดลับในเรื่องของการทำความสะอาดข้าวของและอุปกรณ์อื่น ๆ ภายในบ้านมาฝากกัน ไปติดตามกันได้ครับ กระจกและหน้าต่าง สำหรับเรื่องของหน้าต่างบ้าน … Read more

4 แนวทางในการเลือกซื้อบ้านไม่ให้ถูกหลอก

ใช้เงินซื้อบ้าน

คนที่มีโครงการอยากเลือกซื้อบ้านหรือคอนโด เพื่อจะนำไปขายต่อหรือปล่อยเช่าจะได้ราคางามๆ จะต้องมีเทคนิคการเลือกซื้อบ้านเพื่อให้ได้บ้านที่ดีมีคุณภาพ และเหมาะสำหรับการนำมาเป็นบ้านพักส่วนตัวหรือปล่อยเช่า แต่การเลือกซื้อบ้านให้ได้ราคาดีให้ได้บ้านที่ดีและคุ้มกับเงินที่จ่ายไปนั้น จะต้องมีเทคนิคอย่างไรมาดูกันดีกว่า เลือกซื้อบ้าน ต้องดูจากการทำเล หากคุณโชคดีได้มีโอกาสเลือกซื้อบ้านที่อยู่ในใจกลางเมือง หรือใกล้กับวิวธรรมชาติอย่างริมน้ำ และมีการเดินทางสะดวก ที่สำคัญหากเลือกซื้อบ้านใกล้แหล่งสถานที่สำคัญต่างๆ จะทำให้การเลือกซื้อบ้าน มีความน่าสนใจมาก การเลือกซื้อบ้านโดยการดูจากการทำเลของสถานที่จึงเป็นสิ่งที่สำคัญที่สุด ยิ่งใกล้กับความเจริญแต่ซื้อได้ในราคาไม่แพงก็ถือว่าคุ้มแล้ว คิดให้ดีก่อนตัดสินใจซื้อบ้านพักสำหรับปล่อยให้เช่า ก่อนเลือกซื้อบ้านที่มีการดีไซน์ที่ดูโดดเด่น จะทำให้มีความน่าสนใจและอยากจะทำการซื้ออย่างเร่งด่วน แต่หลายๆ … Read more

เคล็ดลับลดความร้อนภายในบ้าน ด้วยวิธีการง่ายๆ

ปลูกต้นให้ใหญ่บริเวณหน้าบ้าน

ในปัจจุบันนั้น เรื่องความร้อนถือว่าเป็นปัญหาของทุกๆ บ้านที่เจอ ซึ่งการแก้ปัญหาจริงๆ ก็ไม่ได้ยากอะไรมากนัก เพียงแค่ติดแอร์และเปิดแอร์ตลอด เพียงเท่านี้ บ้านของคุณก็จะเย็นช่ำตลอดวันแล้ว แต่ค่าไฟในบ้านของคุณจะพุ่งสูงขึ้นแบบน่าตกใจและน่าใจหายเป็นอย่างมาก ดังนั้นแล้ว เราลองหาวิธีลดความร้อนภายในบ้านด้วยวิธีการอื่นๆ น่าจะดีกว่า วันนี้เราก็จะแนะนำเคล็ดลับการลดความร้อนในบ้านด้วยวิธีการง่ายๆ มากฝากกัน ติดฟิล์มกันความร้อนที่กระจกบ้าน ปกติแล้ว แสงแดดจะแรงมากในช่วงเวลากลางวัน ซึ่งทิศตะวันตกและทิศตะวันออกเป็นพื้นที่ที่แสงเข้ามามากที่สุด หากว่าบ้านของคุณมีกระจกอยู่ในทิศทางดังกล่าวแล้ว ก็แนะนำว่าให้ติดฟิล์มกรองแสงไว้เลยนะครับ … Read more

5 หนังสือออกแบบและตกแต่งบ้านรับปีใหม่

5 หนังสือออกแบบและตกแต่งบ้านรับปีใหม่

ใกล้จะถึงเทศกาลแห่งความสุขกันแล้ว และสิ่งใหม่ๆ ซึ่งซ้อนกันหลายเทศกาลกำลังจะเริ่มต้นขึ้น ทำให้ความสุขเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าแน่ๆ ในช่วงปลายเดือนธันวา ปีเก่ากำลังจะหมดไปปีใหม่ใกล้เข้ามา หลายคนคงจะวางแผนหาของสะสมและของขวัญวันปีใหม่ไว้แล้ว ดังนั้นวันนี้เราจึงแนะนำหนังสือ 5 เล่มเอาไว้ สำหรับใครที่ชอบเรื่องบ้านและสวน และอยากให้ความรู้เกี่ยวกับการแต่งบ้านมาเป็นแนวทางเลือกในการมอบของขวัญให้คนที่คุณรัก 1. room: inside contemporary interiors ผลงานของมัณทนากรรุ่นใหม่ไฟแรงที่ช่วยกันรวบรวม 100 การออกแบบห้องให้สร้างสรรค์ขึ้นไม่เหมือนใคร … Read more